Für die
fachgerechte
und
sachkundige
Bewertung
Ihrer Immobilie in Wehringen
bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Unser
transparenter und
geschätzter Bewertungsservice zeichnet sich durch
professionelles, zügiges und lösungsorientiertes Arbeiten aus.
Je nachdem, wofür die
Immobilienbewertung benötigt wird (Trennung,
Scheidung,
Erbschaft,
Finanzamt), passe ich den Aufwand und Umfang so an, dass Sie unseren
kostengünstigsten Service nutzen können.
Sollte aus diesem Werkvertrag ein Maklervermittlungsauftrag wachsen, können Sie mit der
Erstattung der Bewertungskosten rechnen.
Ich bewerte Ihre Immobilie in
Wehringen und berechne den aktuellen Verkaufspreis.
Die Immobilienbewertung
zur Ermittlung des
aktuellen Verkaufspreises
führe ich nach Begutachtung des
Grundstücks, der
Wohnung bzw. des
Hauses mit Hilfe der
gesetzlich vorgegebenen Verfahren durch:
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Vergleichswertverfahren
Als
diplomierte Immobilienwirtin (FH),
ehemalige Leiterin einer Immobilienabteilung in einer Bank in Nordrhein Westfalen und nach rund
30jähriger Berufserfahrung in der Immobilienbranche können Sie mit einer
realistischen,
seriösen,
faktenbasierten
und
unabhängigen Bewertung rechnen.
Zudem zeige Ihnen auch
politische,
wirtschaftliche und
rechtliche Tendenzen
auf, die Einfluss auf den derzeitigen und zukünftigen Wert Ihrer Immobilie haben können.
Dipl.- Ing. Innenarchitektin
30jährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche
.
Für eine realistische & seriöse Wertermittlung
muss die Immobilie besichtigt werden!
Immobilienbewertung & Preisermittlung bei
Immobilienbewertung: Unterlagen
Folgende Unterlagen sollten u. a. vorliegen:
- Grundbücher und Lageplan
- Grundrisse, Ansichten, Schnitte
- Mietverträge (falls vermietet)
- Verbrauchskosten
- Flächenberechnungen
- Energieausweis
- Auflistung energetischer Maßnahmen
zudem zusätzlich für Eigentumswohnungen:
- Teilungserklärung und alle Nachträge
- Verwaltervertrag
- die letzten 3 Eigentümer-Versammlungsprotokolle
- die letzten 3 Hausgeldabrechnungen
- aktueller Wirtschaftsplan
- Beschlusssammlung
- Höhe Instandsetzungsrücklage
Ich bewerte Ihre Immobilie in:
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Immobilienmakler-Dienstleistungen: Bewertung | Verkauf | Vermietung
In den
Immobilienmarkt bringe ich
seit 1995 meine Expertise als Immobilienmaklerin ein und habe mir mit meinem Immobilien-Service in der Stadt und auch im Landkreis Augsburg bis hin nach München einen verlässlichen Namen gemacht.
Als
diplomierte Innenarchitektin und
erfahrene
Immobilienwirtin punkte ich bei der Vermittlung vor allem durch
umfassendes Fachwissen,
kompetente Begutachtung
und verlässliche Immobilienbewertung sowie als langjährige Maklerin durch geduldige, freundliche und
individuelle Kundenberatung, die auf eine transparente Zusammenarbeit mit allen Beteiligten großen Wert legt.
Für die gewerbliche Wirtschaft qualifizierte ich mich vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) in der berufs- und arbeitspädagogischen Eignung für die Berufsausbildung.
Bevor ich 2005 meinen Standort nach Bayern verlegte, leitete ich als
Immobilienexpertin erfolgreich eine Immobilienabteilung einer Bank in Nordrhein-Westfalen und arbeitete danach unter anderem in Freiburg und Heilbronn, um
BauherrInnen von der
Grundstückswahl bis zum
Hausentwurf zu beraten.
Aus dieser Zeit stammen viele wertvolle Kontakte und Partnernetzwerke, die ich nach wie vor pflege und auch für meine Arbeit als Maklerin in der Region bei der Vermittlung nutzte.
Heute berate ich nicht nur in Augsburg bzw. Bayern, sondern deutschlandweit KundInnen bei der Wertermittlung, dem Verkauf und der Vermietung sowie bei der allgemeinen Vermittlung ihrer Grundstücke, Wohnungen und Häuser.
Um auch zu
Konfliktlösungen bei Scheidung und Erbschaft im Immobilienbereich beitragen zu können, qualifizierte ich mich zur
Mediatorin. Hier arbeite ich bei Bedarf auch mit nachvollziehbaren Immobilienpreisermittlungen, die im Rahmen der Mediation gemeinsam betrachtet werden können.
