Ihre zertifizierte und lokale Maklerin für Augsburg
Als
professionelle Immobilienmaklerin in Augsburg blicke ich auf
30 bewegte Jahre Immobilien-Erfahrung. Gerne bin ich Ihre vertrauensvolle Partnerin an Ihrer Seite, wenn Sie eine Immobilie in
Augsburg und Umgebung
verkaufen oder
vermieten wollen.
Mit
exzellenten regionalen Marktkenntnissen, die über Jahrzehnte gewachsen sind, unterstütze ich Sie
kompetent
und sachkundig und helfe Ihnen, den passenden
Käufer und Mieter zu finden.
Immobilienbüro Augsburg:
spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien
Ich
bewerte Ihre Immobilie, berechne den aktuellen Verkaufspreis von Häusern, Wohnungen und Grundstücken und biete Ihnen einen
individuellen Service, um Ihre Immobilie kurzfristig zu dem
aktuell bestmöglichen Preis an zahlungskräftige
Käufer
und solvente
Mieter zu vermitteln.
Zudem biete ich durch
Mediation im Immobilienbereich Lösungsfindungen bei Konflikten, Trennung,
Scheidung und
Erbschaft und habe mich als
erfahrene und empathische Begleiterin für die Immobilienbewertung und den Immobilienverkauf
in Betreuungsverfahren bewährt.
Dipl.- Ing. Innenarchitektin
30jährige Berufserfahrung als Immobilienmaklerin
Foto: Sarah Franke | EMORAH photography
„In der Immobilienbranche lernt man mehr über Menschen,
man lernt mehr über Gemeinschaftsfragen,
man lernt mehr über das Leben und
man lernt mehr über die Auswirkungen politischer Entscheidungen
als in jedem anderen Beruf, den ich kenne.“
Johnny Isakson
20 JAHRE IMMOBILIENSERVICE AUGSBURG!
Zuvor leitete die Unternehmensgründerin Marion Sens u. a. eine Immobilienabteilung einer Bank in NRW.
„Mit rund 30jähriger Erfahrung in der Immobilienbewertung und -vermittlung habe ich mich natürlich schon längst als vertrauensvolle Partnerin am Augsburger Immobilienmarkt und auch darüber hinaus etabliert“, so die Maklerin.
Im Rückblick auf die letzten Jahrzehnte zeigt sie sich dankbar, dass sie die Inhalte und Strukturen ihres Unternehmens immer wieder der Marktdynamik anpassen konnte: neue Gesetze und Erlasse, Markteinbrüche und Immobilienblasen, verändertes Käuferverhalten und ein immer enger werdender Mietwohnungsmarkt.
Auf Grund dieser Herausforderungen bildete sich nach und nach ein tragendes Fundament für ihren Arbeitsalltag:
möglichst nah am Menschen, wirklich zuhören, transparent und verständlich beraten.
Neben der
Bewertung, dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen und Häusern fand schließlich auch die
Mediation als Lösungsfindung bei Konflikten wie Trennung, Scheidung und Erbschaft einen wichtigen Platz in der Tätigkeit der ausgebildeten Wohnungs- und Immobilienwirtin.
Zudem hat sich Marion Sens bereits vor Jahren auf den
Immobilienverkauf in Betreuungsverfahren spezialisiert.
„Ich freue mich über das Vertrauen, das mir von so vielen Menschen hier im Augsburger Raum entgegengebracht wurde und wird“, sinniert die agile Wahl-Göggingerin, die gerade ein
weiteres Büro in Pfersee einrichtet, um zukünftig auch barrierefrei beraten zu können.
Google Bewertungen | Rezensionen
Immobilienmakler-Dienstleistungen: Bewertung | Verkauf | Vermietung
Ihr Immobilienmakler für
.
Aktuelle Immobilienwertermittlung
Mit 30 jähriger Maklererfahrung biete ich aktuelle Einschätzungen und Bewertungen mit Berücksichtigungen politischer, wirtschaftlicher und rechtlicher
Tendenzen, die den Immobilienmarkt und damit auch die Immobilienpreise beeinflussen.
Der
Verkaufsprozess von Immobilien wird durch meine
professionelle und zuverlässige Vorbereitung optimal
von A bis Z durchgeführt.
Von der Wertermittlung über die Besichtigungen bis zum Notarvertrag bin ich als
Geschäftsführerin immer Ihre
erste Ansprechpartnerin.
Auf Grund der
gestiegenen Nachfrage
nach Mietwohnungen und der reduzierten Neubautätigkeit hat sich die Vermietung von Immobilien zu einer großen
organisatorischen Herausforderung
entwickelt. Zudem ist
gute Menschenkenntnis
für die Vermietung von Vorteil.
Es ist immer wieder erstaunlich, dass
Konflikte um Immobilienbesitz mit meiner Begleitung als Mediatorin - also als neutrale Vermittlerin - in der Regel von allen Beteiligten spontan und lösungsorientiert bewältigt werden können.
Wir sind auf
Immobilienverkauf
im Rahmen von Betreuungsverfahren spezialisiert.
Da das
Betreuungsgericht den gesamten Ablauf des Verkaufs überwacht und dem auch zustimmen muss, ist diese Arbeit
zeitintensiv und
anspruchsvoll.
Meine Beratung als erfahrene und zuverlässige Maklerin setzt da an, wo bei Käufern und Verkäufern allgemeine oder spezielle
Fragen rund um die Immobilie und über den
Immobilienmarkt an sich auftauchen.
Sprechen Sie mich an!
Ich helfe Ihnen gerne weiter.
Aktuelle Immobilienpreise 2025 für Augsburg*
*Immobilienpreisspiegel für Augsburg, Stand Anfang Januar 2025, Quelle: wohnungsboerse.net**
Quadratmeterpreise für Häuser
in verschiedenen Stadtteilen von Augsburg
** Dieser Immobilienpreisspiegel für Augsburg basiert allein auf einer Auswertung der gelisteten Immobilien im Immobilienportal www.wohnungsboerse.net.
Da sich jede Immobilie im Baujahr, mit der Wohnlage und der Ausstattung unterscheidet, dienen diese Immobilienpreise
nur als allgemeine Anhaltspunkte.
Wenden Sie sich bitte bei weiteren Fragen für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für eine bestimmte Immobilie
direkt an uns.
Besonderheiten bei Immobilienverkauf:
Scheidung | Erbschaft | Erbpacht
.
Nur Paare, die an einem Strang ziehen und zumindest nach außen geschlossen auftreten,
verkaufen ohne Nachteil. Zur Konfliktlösung zwischen Ehepartnern sollte zunächst immer eine außergerichtliche Einigung, eine
Mediation
angestrebt werden.
Der
Marktwert
der Immobilie ist zunächst unter Berücksichtigung energetischer Sanierung zu bestimmen.
Konflikte auf Grund von Erbschaft
können zumeist im Rahmen einer
Mediation
gelöst werden.
.
Allgemein wird von Erbpacht (Erbbaurecht) gesprochen, wenn ein Grundstück
für eine bestimmte Zeit
gegen
monatliche oder jährliche
Zahlungen
von sogenannten
Erbbauberechtigten
genutzt wird ...
.
Wenn die Immobilie und das Grundstück "zu groß geworden" sind, sollte
früh genug über einen Verkauf
nachgedacht werden:
Forderungen nach energetischer
Modernisierung und Sanierung
sind bereits rechtlich verankert und müssen in den Verkaufsprozess mit eingebaut werden.
Ich habe mich als erfahrene und
vorausschauende Maklerin auf
Vermietung und Verkauf im Falle von Betreuungen spezialisiert.
Der Immobilienverkauf im Rahmen von Betreuungsverfahren verlangt immer Empathie und oftmals auch eine gewisse Schnelligkeit.
Häufig müssen bei Veränderungen am Arbeitsplatz neue Wohnungen und Häuser gemietet oder gekauft und die bisherigen Immobilien verkauft werden.
Beide Vorhaben sollten Hand in Hand durchgeführt werden ...
