Als Immobilien-Maklerin meistens mit dem Rad unterwegs
Marion Sens • 15. September 2023
Das Fahrrad wird salonfähig - zum Glück!
Vor ca. sechs Jahren fuhr ich im Sommer von Augsburg-Göggingen mit dem Rad in die Firnhaberau zu einer Hausbesichtigung. Als ich nach Begrüßung der Interessenten den Hausschlüssel aus der Fahrradtasche fischte, fragte mein Gegenüber etwas herablassend und erstaunt, warum ich denn geschäftlich mit dem Fahrrad unterwegs sei? Ob ich kein Auto hätte oder vielleicht sogar gar keinen Führerschein?
Ich hatte und habe einen Führerschein und sogar ein Auto. Aber ich lege - so oft es geht - seit Jahren viele berufliche Kilometer auf dem Rad zurück. In Augsburg und im Landkreis lässt es sich wunderbar mit dem Fahrrad fahren (wenn man nicht gerade direkt durch die Stadt unterwegs ist, aber auch das hat sich schon ein bisschen verbessert).
Letzte Woche erwartete mich ein Verkäufer vor seinem Haus, als ich mit meinem Fahrrad vorfuhr. Auch er war überrascht, aber freudig-interessiert. Wir sprachen ein bisschen über mein kleines Mini-Fahrrad-E-Bike und ich erzählte ihm, dass ich auch bei regenfreiem Wetter schon seit Jahren bis Gersthofen, Diedorf und Königsbrunn radle und manchmal auch durch München (nach Anfahrt mit dem Bayernticket), um berufliche Termine wahrzunehmen.
Ich hatte und habe einen Führerschein und sogar ein Auto. Aber ich lege - so oft es geht - seit Jahren viele berufliche Kilometer auf dem Rad zurück. In Augsburg und im Landkreis lässt es sich wunderbar mit dem Fahrrad fahren (wenn man nicht gerade direkt durch die Stadt unterwegs ist, aber auch das hat sich schon ein bisschen verbessert).
Letzte Woche erwartete mich ein Verkäufer vor seinem Haus, als ich mit meinem Fahrrad vorfuhr. Auch er war überrascht, aber freudig-interessiert. Wir sprachen ein bisschen über mein kleines Mini-Fahrrad-E-Bike und ich erzählte ihm, dass ich auch bei regenfreiem Wetter schon seit Jahren bis Gersthofen, Diedorf und Königsbrunn radle und manchmal auch durch München (nach Anfahrt mit dem Bayernticket), um berufliche Termine wahrzunehmen.
In Augsburg kann ich zu bestimmten Zeiten mein Rad sogar mit in die Straßenbahn nehmen (hat sich bewährt bei plötzlichen Regenschauern oder platten Reifen) und im Zug fährt mein Fahrrad kostenfrei mit, weil die Räder sehr klein sind und mein Fahrrad deshalb wie ein Kinderwagen bewertet wird.
Ich freue mich sehr, dass das Fahrrad auch für Immobilien-Makler/innen inzwischen salonfähig ist.
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Allgemein wird von Erbpacht (dem Erbbaurecht ) gesprochen, wenn ein Grundstück für eine bestimmte Zeit gegen monatliche oder jährliche Zahlungen von den sogenannten Erbbauberechtigten genutzt wird, um auf diesem Grundstück eine oder mehrere Immobilien zu erstellen und zu bewohnen bzw. zu nutzen.
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Das Ideal von Kurt Tucholsky Ja, das möchste: Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän, vom Badezimmer ist die Zugspitze zu sehn – aber abends zum Kino hast dus nicht weit. Das Ganze schlicht, voller Bescheidenheit: Neun Zimmer – nein, doch lieber zehn! Ein Dachgarten, wo die Eichen drauf stehn, Radio, Zentralheizung, Vakuum, eine Dienerschaft, gut gezogen und stumm, eine süße Frau voller Rasse und Verve – (und eine fürs Wochenend, zur Reserve) – eine Bibliothek und drumherum Einsamkeit und Hummelgesumm. Im Stall: Zwei Ponies, vier Vollbluthengste, acht Autos, Motorrad – alles lenkste natürlich selber – das wär ja gelacht! Und zwischendurch gehst du auf Hochwildjagd. Ja, und das hab ich ganz vergessen: Prima Küche – erstes Essen – alte Weine aus schönem Pokal – und egalweg bleibst du dünn wie ein Aal. Und Geld. Und an Schmuck eine richtige Portion. Und noch ne Million und noch ne Million. Und Reisen. Und fröhliche Lebensbuntheit. Und famose Kinder. Und ewige Gesundheit. Ja, das möchste! Aber, wie das so ist hienieden: manchmal scheints so, als sei es beschieden nur pöapö, das irdische Glück. Immer fehlt dir irgendein Stück. Hast du Geld, dann hast du nicht Käten; hast du die Frau, dann fehln dir Moneten – hast du die Geisha, dann stört dich der Fächer: bald fehlt uns der Wein, bald fehlt uns der Becher. Etwas ist immer. Tröste dich. Jedes Glück hat einen kleinen Stich. Wir möchten so viel: Haben. Sein. Und gelten. Dass einer alles hat: das ist selten. (1927)
Die Immobilienbewertung zur Ermittlung des aktuellen Verkaufspreises führe ich nach Begutachtung des Grundstücks , der Wohnung bzw. des Hauses mit Hilfe der gesetzlich vorgegebenen Verfahren durch: Ertragswertverfahren Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren Als diplomierte Immobilienwirtin (FH) , ehemalige Leiterin einer Immobilienabteilung in einer Bank in Nordrhein Westfalen und nach rund 30jähriger Erfahrung als Immobilienmaklerin können Sie mit einer realistischen , seriösen , fachgerechten und unabhängigen Bewertung rechnen. Zudem zeige Ihnen auch politische , wirtschaftliche und rechtliche Tendenzen auf, die Einfluss auf den derzeitigen und zukünftigen Wert Ihrer Immobilie haben können. Folgende Unterlagen sollten u. a. für eine Kaufpreiseinwertung vorliegen: Grundbücher und Lageplan Grundrisse, Ansichten, Schnitte Mietverträge (falls vermietet) Verbrauchskosten Flächenberechnungen Energieausweis Auflistung energetischer Maßnahmen zudem zusätzlich für Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und alle Nachträge Verwaltervertrag die letzten 3 Eigentümer-Versammlungsprotokolle die letzten 3 Hausgeldabrechnungen aktueller Wirtschaftsplan Beschlusssammlung Höhe Instandsetzungsrücklage Weitere Informationen unter: https://www.immobilien-service-augsburg.de/immobilienbewertung-augsburg
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